若手上有足夠的現金，買房還需要貸款嗎？一名有800萬存款的女網友，最近想買一間500萬的房子，猶豫著該直接付清，還是去申請房貸？兩派網友各自提供意見，更有擅於投資理財的人建議「貸款再買一房」！
這名女網友在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」發文，指自己有現金800萬，打算花500萬在基隆買一間屋齡5年的房子，但對於要付清或貸款舉棋不定，因此希望聽聽大家的意見。
對此網友們分成兩派，一派傾向「能付清當然付清」，畢竟房貸還是要額外付利息，「現在利率雖然很低，但是長久下來也是很可觀的」、「房貸20年下來，500萬的利息銀行起碼賺100萬以上」、「欠人錢還要給利息耶！會投資也是要承擔風險的」。有自認保守的網友表示，現今景況不明，把錢放在定存或儲蓄險比較保險，付清後剩下的錢再少量投資就好。也有人建議「直接跟對方談現金價看看」。
最多人提議的是「貸一半」，「貸啊，利率那麼低，找個5%的投資標的放著」，「現在利率低，拿一半的錢做投資，賺的錢都比利息多」、「可以先辦貸款沒有寬限期，2-3年後你再決定要不要還清。不要塗銷即可，資金就可以活用」。
不過也有不少人認為要看買家本身的條件，「有投資理財的能力，讓投報率高於房貸利息，當然就要把錢留在身邊」、「原本的錢放定存活存的話就付清，原本錢放股市基金的就貸款」、「若是我不懂投資就會付清，需要用錢再用房子貸款出來」。
還有對投資理財較積極的網友提供更大膽的做法，「貸款買3間，定存200萬，一間自住，兩間出租」、「500萬全直接拿去買房，再把這個房子貸款個400萬出來（假設利息1.5%上下），拿去做其他投資會非常划算。因為台灣現在利率真的低到不可思議，貸出來的400萬你可以再買一間高投率的房子來收租金」。
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August 12, 2020 at 02:08PM
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有錢更要貸？她存款800萬買500萬房內行人教投資：再買1間| 房地產 - udn 房地產
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